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其中大家纷纷关注到

规划将划定近期实施的城市

更新的178个重点街区

同时到2025年

将完成全市2000年底前

建成需改造的1.6亿平方米

老旧小区改造任务

“大拆大建”的时代早已经过去

对城市进行小规模的更新开始了

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这个通知的公布

意味着北京城市发展正式告别“拆迁”

而即将进入大规模的“城市更新”发展模式

先学习和明白一个新概念

“什么是城市更新？”

城市更新主要是指对城市已经建成的区城进行空间形态和城市功能的持续完善和优化调整，严控大拆大建，是小规模、渐进式、可持续的更新。

城市更新是和咱们百姓的生活密切相关的，城市更新的目的是完善城市的功能，补齐短板，保障和改善民生。

尤其是建成时间比较早的区域，往往这方面比较欠缺，比如小区和房屋比较老旧，居住舒适度不高；配套设施不太完善，生活不方便；交通和绿化等有待改善，等等。这些都是需要“更新”的内容。

更新建筑约2.45亿平方米

相当于50个“亚洲最大社区”

天通苑的建筑面积

规划明确城市更新应坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的 20%。提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。

数据显示：全市集中建设区内共有可更新建筑约2.45亿平方米。这相当于50个“亚洲最大社区”天通苑的建筑面积。

同时根据《北京市“十四五”时期城市更新规划》的安排，北京的2.45亿平米的城市更新将会在未来五年内完成，也就是到了2025年年底，北京的这一轮大规模城市更新基本完成。

而且将会主要分成六种类型来实施：

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