万科突发消息，要变天了

2025-12-06

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“盛衰之理，虽曰天命，岂非人事哉！”

企业的兴衰起落，从来不是单纯的命运使然，更多是战略选择、经营决策与时代趋势碰撞后的结果。

万科消息频发，或有大事发生

近日，万科的消息接连不断，每个消息都带动着市场关注。

先看资本层面的变动，公开消息显示，近日，万科企业股份有限公司新增一则股权冻结信息，股权所在的企业为深圳市万科发展有限公司，冻结的股权数额为5.7亿元人民币，其冻结期限为3年，执行法院是广东省东莞市中级人民法院。

图源：第一财经

显然，这一消息反映出了万科当下流动性吃紧、经营承压与信用风险攀升的问题，让外界不由得为其未来捏了一把汗。

再看人事层面的消息，据爱企查变更记录信息显示，近日，深圳市地铁集团有限公司发生工商变更，辛杰卸任法定代表人，由黄力平接任，同时，黄力平由总经理改任经理。

图源：爱企查

据每日经济新闻消息，深铁集团是万科第一大股东。此前，10月13日，万科发布公告，公司召开董事会会议，会议选举黄力平为董事长，辛杰辞去董事长职务。

这一系列人事更迭或许并非简单的职位调整，而是深铁作为大股东对万科治理深度介入的体现，也折射出万科在危机阶段对决策效率提升、国资支持强化的迫切需求。

最后是债务层面，前不久，据第一财经消息，前不久，据第一财经消息，万科在上清所发布公告称，计划召开债权人会议，讨论“22万科MTN004”中期票据的展期事项。

根据公告内容，万科依据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》及发行文件相关条款，拟召开2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议，会议定于12月10日召开。

图源：第一财经

同时，万科强调，此举是为了稳妥推进本期债券的本息兑付工作。

据悉，该笔债券本金兑付日原本为2025年12月15日，债项余额共计20亿元。

而近日，据第一财经从知情人士处获悉的消息，万科给出了“22万科MTN004”的展期初始方案：原定于2025年12月15日到期的本息，拟整体展期12个月，调整至2026年12月15日偿付全部本金；对于展期前已产生的利息，将从原付息日起延期12个月支付，同样于2026年12月15日结清，且延期期间不计复利；展期期间，债券票面利率维持3%不变，新增利息将与本金一同兑付。

此外，上述知情人士还提到，万科此前曾与债券持有人探讨过草案，原计划按10%、10%、80%的比例分月支付，而如今的方案则取消了首付环节，直接将本息展期一年。

对此，有业内人士认为，万科此举或许意在将今年以内将到期的债券完成展期，避免硬性违约，此后整体规划重组方案。

但是，除了这笔20亿元的中票，万科还有一笔余额37亿元的中票将于12月底到期，短期偿债压力可见一斑。

因此，自披露该笔中票将进行展期的信息以来，万科股债已连续多日下挫。

不难看出，万科仍面临较大的偿债压力，令人无比在意。

因此，有的网友表示不看好，“万科真的不行了，把深铁拖累的都开始亏损，万科这个大坑，深铁也补不上。这是缺钱的问题吗?根本就是万科内部问题。以前房地产的大标杆，现在都被称为下一个广州恒大。”