这场拍卖标志着一位“大佬”的落幕。

3月7日，位于上海市浦东新区芳甸路599弄15号的住宅在阿里法拍平台上演激烈竞拍，经过多轮鏖战，最终以1.44亿元的价格成交，较起拍价溢价60%，超出评估价1700万元，折合单价约21.1万元/平方米。

该豪宅位于上海著名豪宅区“九间堂”，尽管存在部分外墙拆除、门窗缺失等问题，且需买受人承担恢复原状的拆除及修复费用，仍有众多买家参与竞拍。

此次拍卖的住宅原属于“证大系”掌舵人戴志康，其为九间堂的开发者，也是一位在地产、金融领域留下深刻印记的人物。然而，因涉及非法吸收公众存款罪，戴志康目前正在服刑，其名下房产将通过拍卖等方式处置，所得款项将按比例发还给受害者。

01

戴志康九间堂被司法拍卖

阿里拍卖平台显示，位于上海市浦东新区芳甸路599弄15号的全幢别墅被上海市第一中级人民法院司法拍卖。该房屋评估价为1.27亿元，起拍价9000万元。

据悉，拍卖吸引了5人参拍，经过117轮激战，才在中午12时左右决出胜负，最终成交价高达1.44亿元。

该房屋所在小区名为“九间堂”，东至柳杉路，南至张家浜，西至芳甸路，北至锦绣路。建筑面积681.11平方米；其中地下面积347.7平方米；房屋类型为花园住宅，拍品所有人为戴某康。

据悉，九间堂是上海知名豪宅，紧靠上海世纪公园，由戴志康旗下的上海证大三角洲置业有限公司开发，属于中式风格别墅。周围还有御翠园等多个上海知名楼盘。

该标的目前部分外墙已拆除，门窗均已缺失；房屋结构变化较大，有违建登记；标的按现状拍卖，买受人须于收到拍卖成交执行裁定书之日起三个月内，按相关部门要求将标的物恢复原状并至不动产登记中心消除违建登记。拆除违建及恢复房屋原状的费用由买受人自行承担。

从目前公开的图片来看，该房屋已经非常破败，内部也杂乱不堪。

02

曾经的地产大佬

出生在江苏海门一个清贫家庭的戴志康曾被认为是“寒门逆袭”的典型。本科毕业于中国人大国际金融专业，研究生就读于中国人民银行总行研究生部（现清华大学五道口金融学院）的他一直认为金融是自己的“老本行”。

1987年，《金融时报》创刊时，戴志康曾有过3个月的短暂财经记者从业经历。之后，他进入了中信实业银行总行担任行长办公室秘书的职位。1988年，戴志康南下海南创立了“国际金融公司”。第一次创业惨遭失败的他于半年后成为了德国德累斯顿银行的中方代表。

之后，戴志康再次回到海南担任海南证券公司部门经理，并于1992年创办了中国第一只基金——海南富岛基金，出任总经理。富岛基金第一次募集了6000万元，戴志康“一战成名”。这一年，他才28岁。之后，海南富岛基金演化为证大集团。

证大集团投资范围较广，在地产领域曾开发证大五道口、证大大拇指广场、证大喜马拉雅中心、证大九间堂等；金融领域主要有证大金服、西部信托等；文化方面投资上海喜马拉雅美术馆、证大文化、大观舞台；2004年，戴志康凭借17亿的身价，在胡润百富榜中排第57位，2007年戴志康排在第65位，身家100亿。

而“证大系”崩盘的起点则始于2019年8月29日。当天，“证大系”掌舵人戴志康投案自首，一时间震惊金融圈。随后，上海市公安局浦东分局以涉嫌非法吸收公众存款罪对“证大公司”立案侦查，对戴志康等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施，查封相关涉案资产。

据“上海一中法院”官微，2022年12月30日上午，上海市第一中级人民法院依法公开宣判被告单位上海证大文化创意发展有限公司、被告人戴志康等7人非法吸收公众存款、集资诈骗一案，对证大文创公司犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行罚金人民币1亿元；对戴志康犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元；对戴卫新、郁耀、张艳华、陆卫丰、顾文俊、徐生宽犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，分别判处有期徒刑十三年至七年六个月不等刑罚，并处1000万元至150万元不等罚金。

经审计，2011年11月至2019年8月，“证大系”企业累计向35万余名出借人销售理财产品共计596.66亿余元，至案发造成2.65万余名出借人未兑付本金共计75.21亿余元。其中，2011年11月至2016年4月14日，“证大系”企业非法募集资金179.60亿余元，未兑付本金1.54亿余元；2016年4月15日至案发，非法募集资金417.06亿余元，未兑付本金73.66亿余元。所募资金主要被用于放贷、兑付出借人资金、支付运营费用等。