国家最新公布!300城大改造!工程人最后翻身机会来了!
2025-02-23

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最近,住建部和财政部联合发布了一项重磅政策,将城中村改造的范围从原来的35个超大特大城市扩大到了近300个地级市
2023年11月发文,2024年全面铺开,我们这行已经闻到土腥味。
2025年前要完成300城“留改拆”分类,长三角、珠三角的兄弟先扛旗,中西部地级市明年跟进,2025将是旧城改造爆发元年。
这一政策不仅标志着中国城镇化进入“存量提质”的新阶段,也为建筑业带来了一线生机,对于2025年失业或待岗的建筑行业从业者来说,这或许是突破危机的关键机会。
这次政策的重点在于“留改拆”,即保留、改造、拆除相结合,避免过去“大拆大建”的粗放模式。
最新消息是改造范围从35个城市扩大到近300个地级市,几乎覆盖了全国大部分地区,尤其是东、中、南部城市,广东、四川、河南、安徽、山东的朋友不出门就有项目,更重要的是,国家为改造项目提供了强有力的资金支持。
国开行、农发行等金融机构提供了专项借款,地方政府也可以通过专项债筹集资金,例如,2024年国开行新增了3817亿元的专项借款,覆盖了723个项目,这意味着,改造项目的资金链有了保障,工程款支付问题将得到缓解不会因为地方债问题拖累,工程人也不用那么担心干活拿不到钱的问题了,白干还不如在家呆着呢,是不是。
本轮改造的重点是危房城中村,尤其是2000年以前建成的老旧小区、预制板房和棚户区。这些区域不仅存在安全隐患,而且土地利用效率低,改造需求迫切,例如,温州计划在2025年改造8500户,上海已启动了93个改造项目,这些项目的推进将为建筑业带来大量的工程需求,包括拆除、重建、装修等多个环节。
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改造方式主要分为三种:
拆除新建:对结构安全隐患严重的房屋进行拆除重建。
拆整结合:部分拆除,部分改造,保留结构完好的部分。
整治提升:通过外立面改造、加装电梯、绿化提升等方式改善居住环境。
对于目前失业或待岗的建筑行业从业者来说,城中村改造政策的实施无疑是一个重要的机会,简单提一些建议吧:
各地政府会陆续公布改造计划和项目清单,建议失业待岗员工密切关注本地住建部门或政府官网的信息发布,例如,上海、温州等地已经公布了具体的改造项目和资金安排,这些信息可以帮助你提前了解市场动态,寻找就业机会。
本轮改造更注重企业的“精细化运营”,对技术要求更高,建议从业者利用空闲时间学习旧房改造、绿色建筑、智能改造、加装电梯等相关知识。例如,老旧小区加装电梯、外墙保温、节能改造、地下官网改造、室内机电工程等领域的需求将会大幅增加,掌握这些技能将获得先机,大大提升你的市场竞争力。
改造项目通常以中小规模为主,适合灵活就业或短期合作,例如,外立面改造、加装电梯等项目的工期较短,但需求量大,适合失业待岗员工作为过渡性工作。
本轮改造的资金支持力度较大,专项借款和税费优惠确保了项目的顺利推进,例如,广州黄埔区的“五村七片”项目获得了2.5亿元的专项借款,佛山南海区的项目也拿到了11.9亿元的支持,这些资金将直接用于支付工程款,缓解了建筑企业的资金压力,也为从业者提供了更稳定的就业环境。
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虽然政策为建筑业带来了新的机会,但从业者需要理性看待,本轮改造更注重“精细化运营”,对企业的技术能力和资金实力提出了更高要求,中小型建筑企业的生存空间可能会被压缩,但具备技术优势的企业将获得更多机会。
对于从业者来说,提升自身技能、适应行业变化是长期发展的关键。
住建部的新政标志着中国城镇化进入“存量提质”的新阶段,建筑业将迎来一波新的发展机遇。
然而,这并不意味着建筑行业会回到过去的“暴利时代”,只是在给自己续命罢了。
对于失业待岗的建筑行业从业者来说,城中村改造政策的实施却是一个重要的机会,积极通过关注本地项目动态、学习新技能、参与技能培训,多收集一些旧城改造、城市更新施工的相关资料,总有一天你会用的着。

未来的建筑业将更加精细化、专业化,粗犷发展的时候落幕了,以后肯定是拼质量和服务的时代,只有那些不断学习和与时俱进的人,才能在这场变革中站稳脚跟。

共勉,希望每一位从业者都能抓住这波机遇,迎来职业发展的新机遇。

住房城乡建设部、财政部联合印发通知部署各地进一步做好城中村改造工作。将城中村改造政策支持范围,从最初的35个超大特大城市扩大到了近300个地级及以上城市

300城大拆迁钱从哪来?凡是符合条件的城市,都可以纳入地方专项债支持范围,获得开发性及政策性金融机构专项借款,以及银行提供城中村改造专项贷款。

300个支持城中村改造的城市名单有哪些?以下是中国300个城市的城中村改造名单,这些城市被列为政策支持范围,以确保城中村改造项目的顺利进行:4个直辖市:北京、上海、天津、重庆

河北省:11个

石家庄市、唐山市、秦皇岛市、邯郸市、邢台市、保定市、张家口市、承德市、沧州市、廊坊市、衡水市

山西省:11个

太原市、大同市、阳泉市、长治市、晋城市、朔州市、晋中市、运城市、忻州市、临汾市、吕梁市

内蒙古自治区:9个

呼和浩特市、包头市、乌海市、赤峰市、通辽市、鄂尔多斯市、呼伦贝尔市、巴彦淖尔市、乌兰察布市

辽宁省:14个

沈阳市、大连市、鞍山市、抚顺市、本溪市、丹东市、锦州市、营口市、阜新市、辽阳市、盘锦市、铁岭市、朝阳市、葫芦岛市

吉林省:8个

长春市、吉林市、四平市、辽源市、通化市、白山市、松原市、白城市

黑龙江省:12个

哈尔滨市、齐齐哈尔市、鸡西市、鹤岗市、双鸭山市、大庆市、伊春市、佳木斯市、七台河市、牡丹江市、黑河市、绥化市

江苏省:13个

南京市、无锡市、徐州市、常州市、苏州市、南通市、连云港市、淮安市、盐城市、扬州市、镇江市、泰州市、宿迁市

浙江省:11个

杭州市、宁波市、温州市、嘉兴市、湖州市、绍兴市、金华市、衢州市、舟山市、台州市、丽水市

安徽省:16个

合肥市、芜湖市、蚌埠市、淮南市、马鞍山市、淮北市、铜陵市、安庆市、黄山市、阜阳市、宿州市、滁州市、六安市、宣城市、池州市、亳州市

福建省:9个

福州市、厦门市、莆田市、三明市、泉州市、漳州市、南平市、龙岩市、宁德市

江西省:11个

南昌市、景德镇市、萍乡市、九江市、抚州市、鹰潭市、赣州市、吉安市、宜春市、新余市、上饶市

山东省:16个

济南市、青岛市、淄博市、枣庄市、东营市、烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、威海市、日照市、临沂市、德州市、聊城市、滨州市、菏泽市

河南省:17个

郑州市、开封市、洛阳市、平顶山市、安阳市、鹤壁市、新乡市、焦作市、濮阳市、许昌市、漯河市、三门峡市、南阳市、商丘市、信阳市、周口市、驻马店市

湖北省:12个

武汉市、黄石市、十堰市、宜昌市、襄阳市、鄂州市、荆门市、孝感市、荆州市、黄冈市、咸宁市、随州市

湖南省:13个

长沙市、株洲市、湘潭市、衡阳市、邵阳市、岳阳市、常德市、张家界市、益阳市、郴州市、永州市、怀化市、娄底市

广东省:21个

广州市、韶关市、深圳市、珠海市、汕头市、佛山市、江门市、湛江市、茂名市、肇庆市、惠州市、梅州市、汕尾市、河源市、阳江市、清远市、东莞市、中山市、潮州市、揭阳市、云浮市

广西壮族自治区:14个

南宁市、柳州市、桂林市、梧州市、北海市、防城港市、钦州市、贵港市、玉林市、百色市、贺州市、河池市、来宾市、崇左市

海南省:4个

海口市、三亚市、三沙市、儋州市

四川省:18个

成都市、自贡市、攀枝花市、泸州市、德阳市、绵阳市、广元市、遂宁市、内江市、乐山市、南充市、眉山市、宜宾市、广安市、达州市、雅安市、巴中市、资阳市

贵州省:6个

贵阳市、六盘水市、遵义市、安顺市、毕节市、铜仁市

云南省:8个

昆明市、曲靖市、玉溪市、保山市、昭通市、丽江市、普洱市、临沧市

西藏自治区:6个

拉萨市、日喀则市、昌都市、林芝市、山南市、那曲市

陕西省:10个

西安市、铜川市、宝鸡市、咸阳市、渭南市、延安市、汉中市、榆林市、安康市、商洛市

甘肃省:12个

兰州市、嘉峪关市、金昌市、白银市、天水市、武威市、张掖市、平凉市、酒泉市、庆阳市、定西市、陇南市

青海省:2个

西宁市、海东市

宁夏回族自治区:5个

银川市、石嘴山市、吴忠市、固原市、中卫市

新疆维吾尔自治区:4个

乌鲁木齐市、克拉玛依市、吐鲁番市、哈密市